Erste Informationen und ausführliches 360-Grad-Bildmaterial zum MIETANGEBOT für Gewerberäume:

CICONIUM – ein modernes Bürogebäude in Worms

Prinz-Carl-Anlage 8, 67547 Worms

Google-Maps: <Link>
=> im Gebäude hat die „Saatmann GmbH“ (Softwareentwicklung) bereits die oberen Stockwerke angemietet und wird daher in Google Maps unter dieser Adresse angezeigt

Außenansicht Gebäude: <Bild1> / <Bild2>

Vermietung bevorzugt an Mieter mit umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen.

360-Grad-Tour:

EG rechts:	https://www.ciconium.de/EG-rechts/
EG links:	https://www.ciconium.de/EG-links/
Kontakt:	vermietung@ciconium.de

Tipps zur 360-Grad-Tour:

• Ohne Klick werden in einem selbstlaufenden Video alle Räume gezeigt => für einen „ersten Eindruck“ also einfach abwarten und zuschauen.
• Im oben links eingeblendeten Grundriss zeigt die „Radarfunktion“ immer die aktuelle Position und Blickrichtung der Kamera an.
• Der Grundriss kann jederzeit ein- und ausgeblendet werden. Der entsprechende Schalter „Grundriss an/aus“ befindet sich links oben, direkt über dem Grundriss.
• Sie können die automatische Wiedergabe jederzeit stoppen, um sich an der aktuellen Position per 360-Grad-Rundumsicht per Maus im Raum umzusehen.
  Nutzen Sie auch „Bild ZURÜCK“ und „Bild WEITER“ im unteren Bildbereich. Die automatische Wiedergabe startet danach immer wieder neu.
• Per Klick im Grundriss auf die mit einem orangen Punkt markierten Kamerapositionen können Sie jede Kameraposition individuell anspringen.
• Per Scrollrad können Sie im Bild ein- und auszoomen.

Informationen zu den Räumlichkeiten:

Das Erdgeschoss wurde in einem zweiten Bauabschnitt fertiggestellt und ist nun ebenfalls verfügbar.
Das 1.-3. OG sind von der „Saatmann GmbH“ (Softwareentwicklung) bereits seit 12/2020 bezogen.

Erdgeschoss: Erstbezug, kurzfristig verfügbar

Nutzfläche EG: ca. 500 qm

Bei Bedarf kann das Erdgeschoss auch hälftig in zwei getrennte Mieteinheiten „rechts“ und „links“ unterteilt werden.

bei Teilung: EG links / EG rechts je ca. 250 qm

„rechts“ / „links“ beschreibt die Richtung bei Zugang über das Treppenhaus.
Bei Draufsicht auf die Pläne ist es genau umgekehrt.

Zusätzlich sind Kellerräume verfügbar.

Hochwertige Gebäudeausstattung:

Eine Lüftungsanlage führt ausschließlich Frischluft zu, die am Dach angesaugt, vortemperiert und dann im Gebäude verteilt wird.
=> regelmäßiger Luftaustausch in jedem Raum auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet
=> keine Verteilung von Gerüchen oder Viren im Gebäude

Klimadecken ermöglichen im Sommer eine zugfreie Kühlung und heizen im Winter angenehm gleichmäßig.

Für eine gute Akustik sind alle Decken mit schallabsorbierenden Lochplatten und alle Böden (außer Küchenbereiche) mit strapazierfähigem Teppich ausgestattet.

An jeden Schreibtisch-Stellplatz sind über Bodentanks je 4x CAT 7-Netzwerkkabel und drei 220V-Steckdosen zugeführt.

Es sind hochwertige, abschließbare Alufenster verbaut. Bei Öffnung schalten sich Heizung und Lüftung im Raum automatisch ab.

In allen Büros sind dimmbare LED-Deckenlampen verbaut. Eine Konstantlichtregelung sorgt ganztägig für die individuell gewünschte Helligkeit.
Präsenzmelder schalten die Beleuchtung automatisch ein und aus.

Alle Büros verfügen über Außenjalousien, deren Anstellwinkel auch individuell feinjustiert werden können.

Alle automatisierten Regelungen können an einem Bedienpanel je Raum manuell übersteuert werden.

Heizung / Kühlung weitestgehend über elektrische Luftwärmepumpe. Im Winter wird nur bei sehr niedrigen Temperaturen die Heizung zusätzlich mit Gas unterstützt.

In einigen Räumen und den Empfangsbereichen ist eine weitere Unterteilung durch zusätzliche Wände bereits vorbereitet.

Internet: Im Gebäude stehen für Sie als neuen Mieter Glasfaser von EWR, Koaxialkabel von Vodafone und Kupferkabel der Telekom zur Verfügung.